전·월세 사는 분을 위한 법률 도움
보증금·하자·계약 갱신, 임차인 권리 한 번에
전세 또는 월세로 살고 있고, 집주인과의 문제로 고민하고 계신가요?
자주 발생하는 5가지 문제
이런 상황, 어떻게 해야 할지 막막하신가요?
1
보증금을 안 돌려줘요
이사 나가는데 집주인이 보증금 반환을 미루거나 거부하는 경우. 임차권등기명령 → 내용증명 → 보증금 반환소송 순서로 대응 가능.
AI에 상황 묻기2
계약 갱신 거절을 당했어요
주택임대차보호법상 계약갱신요구권(2+2년) 행사 가능. 집주인 실거주 사유 외 정당한 거절 사유는 매우 제한적.
갱신요구권 알아보기3
월세·전세금 인상이 너무 커요
임대차 갱신 시 임대료 증액 한도는 5%(주택). 그 이상 인상은 거부 가능. 묵시적 갱신과 명시적 갱신 차이도 확인.
인상 한도 확인4
집에 하자가 있는데 수리를 안 해줘요
민법 제623조상 임대인은 사용·수익에 필요한 수선의무 부담. 보일러·누수·곰팡이 등 주요 하자는 임대인 부담 원칙.
하자 수리 의무 보기5
권리금 회수가 안 돼요 (상가)
상가건물임대차보호법상 임대인은 임차인의 권리금 회수기회를 방해하면 안 됨. 손해배상 청구 가능.
권리금 보호 알아보기바로 사용 가능한 도구
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