호텔REITs의 도입과 성공요인에 관한 탐색적 연구
An Exploratory Study on the Successful Factors Influencing Investors' Intention to Invest in Hotel REITs
이병원(경희사이버대학교); 김도영(한양여자대학)
15권 2호, 125~143쪽
초록
우리나라의 관광산업의 발전을 위해서 호텔산업의 활성화가 시급한 실정에서 호텔산업의 투자에 막대한 재원이 필요하다. 이 재원의 확보차원에서 호텔REITs의 도입이 필요하다. 호텔REITs의 도입을 위해서 사전에 국내환경 및 국제적 환경을 고려하여 호텔REITs 도입에 미치는 영향요인들을 면밀하게 분석할 필요성에서 본 연구에서는 호텔REITs 투자의향에 미치는 영향요인에 대하여 연구하였다. 국내외의 선행연구가 거의 없는 실정이어서 연구모형과 가설의 설정에 있어서 Focus Group Interviw(FGI) 방법도 병행하였다. 본 연구는 호텔REITs 인지도, 신뢰도와 수익성이 호텔REITs 투자의향에 미치는 영향요인을 파악하고자 하였으며, 호텔REITs 인지도, 신뢰도와 수익성에 영향을 미칠 것으로 판단되었던 REITs 투자인식 정도, 주식투자 행태, REITs 투자의향 요인, REITs 투자주저 요인과 호텔REITs 투자의향간의 관계를 검증한 선행연구들을 통한 문헌연구와 Focus Group Interview(FGI) 그리고 부동산 투자자와 호텔관계자를 대상으로 한 실증연구를 병행하였다.호텔REITs 인지도, 신뢰도, 그리고 수익성에 영향을 미치는 요인들 살펴보면, REITs 투자의향 요인이 가장 많은 영향을 미치고, 그 다음으로 REITs 투자인식 정도와 REITs 투자주저 요인이 영향을 미치며 주식투자 행태는 거의 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 호텔REITs 투자의향에 미치는 요인들을 살펴보면, 호텔REITs 인지도와 호텔REITs 신뢰도는 영향을 미치는 것으로 나타났으나 호텔REITs 수익성은 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다.
Abstract
The objectives of this study were to examine the factors influencing investors' intention to invest in hotel REITs(real estate investment trusts). Real estate products appear to be a classical example of high-involvement products to most consumers, which indicates that individual consumers go through a complex decision-making process when they purchase or invest in real estate products.To accomplish these purposes both theoretical and empirical methods were conducted. The Model and hypotheses were verified through the multivariate statistics and the structure equation model(SEM) using SPSS 12.0 and AMOS 4.0.The major findings of this study are as follows. First, investors' recognition in hotel REITs was found to be positively related to individual investors' investment intention in hotel REITs. Second, investors' trust in hotel REITs was found to be positively related to individual investors' investment intention in hotel REITs. Third, investors' profitability in hotel REITs was not found to be positively related to individual investors' investment intention in hotel REITs. Based on the findings of this study, hotel REITs companies should better understand investors' recognition and trust in hotel REITs.
- 발행기관:
- 한국호텔외식관광경영학회
- 분류:
- 관광학