박경리 「토지」에 나타난 토지소유권의 취득에 관한 소고

1. Der Verfasser analysiert aus rechtsgeschichtlicher Sicht den Erwerb des Grundeigentums, welcher in dem Roman Toji von Park Kyunglie vorkommt. Im zweiten Kapitel erwirbt der Protagonist von Toji, Cho Jungu das Grundeigentum. Es existiert kein Kausalgeschaeft fuer den Erwerb des Grundeigenetums, aber laut Erzaehlung wird dieser Besitzer lediglich der Grundstuecksurkunde. Diese Szene wird vorgestellt und die darin bestehenden Probleme werden behandelt. Im dritten Kapitel erhaelt Cho Jungu die Grundstuecksurkunde ab dem Jahr 1903. Die damals bezueglich des Erwerbs des Grundeigentums geltenden Gesetze werden untersucht und deren Gesetzmaessigkeit wird beurteilt. Im letzten vierten Kapitel wird anstelle der Schlussfolgerung der rechtsgeschichtliche Sinn des Grundstuecks eroertert. 2. Zwischen dem Jahr 1903 und 1908 bewahrt Cho Jungu in Vertretung der Erbin des gesamten Vermoegens der Familie Choi, Choi Seohee, alle Grundstuecksurkunden der Familie Choi auf und uebt das Eigentumsrecht aus. Bezueglich solcher Handlungen konnte man laut des Grundstuecksrechts des koreanischen Kaiserreichs keinen Nachweis als rechtmaessiger Eigentuemer erhalten, wenn keine Handlung wie eine gesetzliche Veraeusserung oder ein Tausch, eine Erbfolge stattfand. Ein Eigentumswechsel durch Betrug war nach dem Strafgesetzbuch Gegenstand eines Strafmandats. Aber die zusammenhaengenden Gesetze zum Grundstuecksrecht des koreanischen Kaiserreiches verloren ihre Wirkung nahezu ganz. Weil die zum gerechten Vollzug von Gesetzen verpflichteten Beamten korrupt waren, hing selbst bei Besitz lediglich des Grundstucksdokuments der Erwerb des Grundeigentums von der Stellung des Erwerbers ab. 3. Da viele Gesetze an Wirkung verlor, war meines Erachtens fuer die Grundeigentumsordnung des koreanischen Kaiserreiches nicht der Inhalt der Gesetze, sondern die Gewohnheit in der Praxis wichtig. Ein Masstab fuer die Gewohnheit des damaligen Eigentumsrechts kann der Chosun Gewohnheitsuntersuchungsbericht setzen. Wenn man den Erwerb des Grundeigentums von Cho Jungu nach der damaligen Gewohnheit und dem Gesetz zusammenfasst und dieser die Grundstuecksurkunde erhaelt, in welchem die Rechtsherkunft angegeben ist, wird zu seinen Gunsten sofort stark vermutet, dass er Grundstueckseigentuemer geworden ist. Daher hatte er sicherlich keine Schwierigkeiten gehabt, zur Zeit der japanischen Kolonialherrschaft als Eigentuemer bestimmt zu werden. Nach dem Gewohnheitsrecht erwarb man das Eigentum, wenn man als Inhaber der Grundstuecksurkunde beim Amt dies als sein Eigentum anzeigt und dies bezueglich kein Einwand besteht. Wenn in diesem Fall der urspruengliche Eigentuemer faehig war, dagegen einzuwenden, konnte er mithilfe einer Klage sein Eigentum wiederherstellen, die in Verfall geratenen Grundbesitzer konnten aber keine Einwaende erheben. In Faellen, in denen der Gegner als Japanfreund das japanische Reich an seiner Seite hatte, war dieser umso machtlos. 4. Weil es in der Chosun Biographie hinsichtlich der Aenderung des Immobiliensachenrechts keine oeffentliche Bekanntmachung gab, erschien das Innehaben der Grundstuecksurkunde und des Grundeigentums einheitlich. Diese Erscheinung wurde durch das Yang An System etc. komplementiert, aenderte sich jedoch nicht im Wesentlichen. Bevor die Reformgesetzgebung aufgestellt wurde, war es insbesonders bei vornehmen Familien eine Gewohnheit, Erwerb und Veraeusserung im Namen des Untertans abzuschliessen, weshalb der laut Grundstuecksurkunde oder Vertrag als Eigentuemer Eigentragene nicht als tatsaechlicher Eigentuemer anerkannt wurde. Diese wurde nach Ausfuehrung der Beweisregelung von Grund und Bauwerk nicht vollstaendig verwischt, daher geriet die Grundstuecksordnung in Verwirrung. Diese verwirrte Grundstuecksordnung wurde zwar durch die Ausfuehrung des japanischen Zivilrechts und Grundstuecksuntersuchungsunternehmen laut des Chosun Zivilangelegenheitsverordnung reorganisiert, in diesem Werdegang war die Feststellung des wahren Eigentuemers nicht unproblematisch. Selbst wenn im Gegensatz zur Chosun Biographie der Inhaber der Grundstuecksurkunde und der Eigentuemer einheitlich angesehen wurde, ist es Tatsache, dass der Inhaber der Grundstuecksurkunde waehrend der japanischen Kolonialherrschaft rechtlich ohne grosse Schwierigkeiten als Eigentuemer anerkannt wurde. Als Choi Seohee ihr Grundstueck verlor und waehrend der Flucht die Wiedererlangung ihres Grundstuecks zu ihrer ersten Lebensaufgabe wahrnahm, spricht sie als Sprachrohr der gemeinsamen Gefuehle all jener, die ihrem Grund und Boden beraubt waren. Dies stimmt mit der damaligen Situation vollkommen ueberein.