러시아연방 민법상 부동산의 특색과 시사점

Grundstücke stellen doch die Hauptart der unbeweglichen Sachen und das Objekt der überwiegenden Mehrheit der dinglichen Rechte dar. Das Wiederaufleben der Kategotie ‘Immobilie' im russischen Zivilrecht war eine notwendige Folge der Anerkennung der Möglichkeitdes Erwerbs des Privateigentums an Grundstücken. Die Anerkennung des Privateigentums an Grundstücken in der Russischen Föderarion am Anfang der neunziger Jahre des vorigen Jahrhunderts hat sie wieder zu Objekten bürgerlicher Rechte gemacht und genauso unvermeidlich die Wiederherstellung von zivilrechtlichen Instituten der dinglichen Rechte und Immobilien gefordert. Der Begriff der Immobilie ist mit der Anerkennung von Grundstücke als Gegenstand des Privareigentums untrennbar verbunden. Art. 130 Abs. 1 liegt als Hauptmerkmal von Immobilien eine feste Verbindung des Gegenstands mit Grund und Boden fest, die in der Unmöglichkeit seine Fortschaffung ohne unverhältnismäßige Beeinträchtigung seiner wirtschaftlichen Bestimmung ihren Ausdruck findet. Das vorrevolutionäre russische Recht hat als unbewegliches Vermögen nach dem Gesetz nicht nur Erden und allerlei Ländereien, sondern auch einzelne Häuser und Alleilei Gebäude anerkannt, selbst wenn sie auf fremdem Grund und Boden errichtet wurden. Unter heutigen Bedingungen zieht die Beibehaltung der herrschenden Rolle des staatlichen Eigentums an Grund und Boden eine unvermeidliche Trennung zwischen dem Eigentumsrecht an einem darauf errichteten Gebäude nach sich. All diese Beispiele handeln davon, dass die Wiederherstellung der Kategorie Immobilien im einheimischen Zivilrecht noch nicht die Herausbildung eines dementsprechenden Marktbegriffs bewirkt hat. Vielmehr lebte das russische Recht zu jeder Zeit seiner Entwicklung von eigenen Rechtstraditionen.