공인중개사시험의 공신력 향상을 위한 정책적 함의
Policy implication for improving public confidence of the state-sponsored test for licensing real estate agents
안민재(목포대학교); 윤동건(한양사이버대학교)
14권 1호, 72~87쪽
초록
본 연구는 공인중개사의 시험제도의식의 개선이 부동산 중개업과 국민들에게 공신력을 줄 수 있을것으로 본다. 이를 검증하기 위해 연구모형과 연구가설을 설정하여 인과관계 분석을 하고 이론연구와비교하여 정책적 함의를 도출한다. 설문조사 자료를 SPSS 18.0으로 탐색적 요인분석과 다중회귀분석을 실시한다. 그 결과 공인중개사 시험의 조정(t=11.985, p=.000), 부동산민간전문자격의 도입(t=2.441, p=.000), 공인중개사의 응시자격의 개선(t=3.942, p=.000)이 국민을 대상으로 한 공신력에 정(+)의 영향을 가져오며, 공인중개사 시험의 면제(t=-2.456, p=.000)는 국민을 대상으로 한 공신력에 부(-)의 영향을 가져온다. 연구결과의 정책적 함의를 제시하면, 시험조정은 상대평가, 합격률 10% 이내, 제1, 2차 시험의 기본준수, 중개사고 예방과 전문성을 테스트하는 시험으로 전환하고, 응시자격은 실무위주의 부동산관련과목의 이수와 공인중개사 자격취득 이전의 민간자격과 연계하여 실무경력을 갖춘자에게 응시자격을 부여해야 한다. 또한 부동산전문자격은 부동산중개 업무영역 이외의 부동산대출 및 금융상품의 알선, 부동산보험 상품의 알선 등의 민간자격을 공인중개사 자격취득 이전의 실무경험을 쌓을 수 있는 자격과연계하여 신설해야 한다.
Abstract
This study considers the improvement of the state-sponsored test system for licensing real estate agents will give public confidence to real estate brokerage and people. To verify it, this study set the research model and hypothesis, analyzed their causal relationship, compared them with theories and drew policy implications. It also conducted exploratory factor analysis and multiple regression analysis of the questionnaire data with SPSS 18.0. Consequently, it was found that adjustment of the state-sponsored test for licensing real estate agents (t=11.985, p=.000), introduction of private real estate agent qualification system (t=2.441, p=.000), and improvement of real estate agent test qualification (t=3.942, p=.000) had the positive influence on public confidence with people, and exemption of the state-sponsored test for licensing real estate agents (t=-2.456, p=.000) had the negative influence on public confidence with people. To suggest the policy implications of research results, the test should be adjusted into relative evaluation, pass rate within 10%, observance of the foundation for the first and second tests and the test for preventing real estate accident and examining the specialty. Qualification for examination should be connected with completion of practice-centered real estate subjects and private qualification before the acquisition of real estate agents. In addition, professional qualification for real estate agents should be created by connecting private qualifications such as real estate loan, financial loan and real estate insurance goods other than the service areas of real estate agency with the qualification to have practical experience before the acquisition of real estate agents.
- 발행기관:
- 한국감정평가학회
- 분류:
- 기타국제/지역개발