부동산중개업 매출 및 현황 분석
Analysis of Current Situations of Real Estate Market
장재일(경일대학교); 오은주(경일대학교)
7권 5호, 685~693쪽
초록
본 연구에서는 부동산 중개업의 매출에 영향을 미치는 요인들을 분석하고 실제 중개업을 영위함에 있어 필요한 시사점을 도출하고자 하였다. 연구의 목적을 달성하기 위하여 문헌조사와 설문조사를 통해 부동산중개업의 일반현황 및 매출 현황 등의 자료를 수집하였으며, 관련 문헌의 실증 분석을 통하여 전국의 부동산 산업과 관련된 지역적 요인을 파악하였고 전국의 개업공인중개사를 대상으로한 설문 조사를 통하여 부동산 중개업의 일반현황 및 지난 1년간의 매출 현황을 파악하였고 중개업 매출에 영향을 미치는 요인을 지역적 요인과 개별적 요인으로 나누어서 분석을 진행하였다. 지역요인의 중개업매출에 대한 영향 분석시, 인구수, 공시지가총액과 중개업체수는 다중공선성이 나타나 중개업체수만을 변수로 채택하였으며, 1인당지역내총소득 및 지가상승률 변수는 다중공선성이 나타나지 않아 분석에 포함시켰다. 이에 대한 회귀분석 결과, 모든 변수들이 통계적으로 유의하지 않는 것으로 나타났다. 다중회귀분석 결과, 지역적 요인들은 중개업 매출에 영향을 미친다고 볼 수 없었으며, 개별적 요인 중에서는 중개사무소의 고정자본, 직원수와 함께 중개사의 학력, 경력, 근무시간이 매출에 영향을 미치는 것으로 파악되었다.
Abstract
In this paper, important implications were sought to keep the real estate brokerage market by analyzing the factors affect the total income of real estate business. In order to achieve the study goals, the related literature were reviewed and a survey was conducted with the real estate agents. The data such as currents trends of real estate market and sales amounts of real estate agencies were collected. Through the literature review, real estate related factors of the regions such as the price of the house, population, number of house holders were analyzed, and through the survey, the general trends of real estate market and the total sales amounts of the last year were analyzed. The factors that affect the real estate business were divided into regional and individual ones. According to the multi regression analysis, regional factors did not affect the sales of real estate agencies, and individual factors such as fixed capital, number of employees, realtor’s education level, experiences, and working hours affect the sales amount of the real agencies
- 발행기관:
- 사단법인 인문사회과학기술융합학회
- 분류:
- 학제간연구