50대 이상 중고령자 가구의 부동산자산 보유 영향요인 연구－ 국민노후보장패널 자료를 이용한 1인가구와 다인가구 비교를 중심으로 －
A Study on Factors Affecting Real Estate Assets of Middle-elderly aged Households Over 50 - Focused on single-person households using panel data
이호정(서울벤처대학교대학원); 김재태(서울벤처대학원대학교)
15권 3호, 61~77쪽
초록
우리나라는 고령화사회에 진입한 이후 중고령자가구가 증가하고 있으며, 1인가구 역시 급격히 증가하고 있어 고독사, 노인빈곤 등의 사회문제가 대두되고 있다. 이는 중고령자가구에 대한 현황파악과 해결책이 필요함을 시사한다. 중고령자가구나 1인가구 등을 대상으로 많은 선행연구가 이루어지고 있으나 수도권 등의 지역적 한계와 여성가구 등으로 세분화지 못한 한계를 지닌다. 본 연구에서는 이러한 한계들을 극복하고자 전국을 대상으로 조사한 국민노후보장패널 자료를 이용하여 50대 이상 중고령자가구의 부동산과 자산에 미치는 요인을 분석하고 다시 1인가구와 다인가구로 나누어 분석하였다. 실증분석 결과 중고령자 1인가구는 다인가구와 다른 부동산, 자산특성을 보이는 것으로 나타났는데 특히 부동산총액대비 현거주주택가액의 비중이 높아 노후에 부동산자산을 처분하고 주거안정성이 악화될 가능성이 높은 것으로 나타났다. 또한 중고령자 1인가구는 성별로 유의한 차이를 보여 여성 1인가구의 자산과 부동산 특성은 남성 1인가구와 또 다른 것으로 나타났다. 한편, 중고령자 1인가구는 자산에 미치는 요인이 금융자산이 가장 큰 영향을 미치는 표준화베타계수로 나타나 일반적으로 총부채가 자산이나 부동산자산에 제일 큰 영향을 미치는 것과 다른 특징을 나타냈다. 이를 종합하면 중고령자가구의 문제는 다양한 관점에서의 접근과 해결책이 필요한 것으로 여겨진다.
Abstract
The purpose of this study is to explore important factors of middle-elderly aged households of Real Estate asset. After entering into an aging society in Korea, the number of middle-elderly aged single-households has increased rapidly, and social problems such as die-alone and poverty of the elderly have been rising. This implies that identifying and resolving the current status of the middle-elderly aged households needs to be identified. Many of the Precedent research, including the elderly, female single-households and single-person households, have a limited number of subjects, limited regional boundaries and limited subdivision. Therefore, in this research, data of middle-elderly aged households of 50s or older are constructed by using the 6th data of KREIS, divided into single-person households, multi-households, As a result of empirical analysis using multiple regression analysis, the following meaningful research results were derived. It is found that middle-elderly aged single households has different characteristics of real estate and assets compared to the other households. Especially, the proportion of the Residential housing price in the real estate property is high, it is highly likely that the property will be disposed of and the housing stability will deteriorate. In addition, the middle-elderly aged single-person households showed significant differences in gender, indicating that the assets and real estate assets of the middle-elderly aged female single-person households were different from those of male single-person households. It was shown that the characteristics of the middle-elderly aged single-households are different from those of the multi-person households and the whole households. Especially, the proportion of the Residential housing price in the real estate property is high, And middle-elderly aged single-person households showed a significant difference in gender. The assets and real estate assets characteristics of a female single-person households are found to differ from those of male one. On the other hand, the standardized beta coefficient indicates that financial assets have the greatest impact on the assets of middle-elderly aged single households, and generally the total liabilities have the greatest impact on assets or real estate assets, it is considered that the problem of the middle-aged households needs an approach and solution from various viewpoints.
- 발행기관:
- 한국주거환경학회
- 분류:
- 국제/지역개발