미국, 싱가포르 사례를 통한 한국의 상업용 부동산 정보체계 구축 방안 연구
A Study on the Establishment of Commercial Real Estate Information Framework in Korea compared with the Case of USA and Singapore
이태리(국토연구원); 조정희(국토연구원); 최진(국토연구원); 권건우(국토연구원)
24권 4호, 44~67쪽
초록
시장 여건의 변화 속에 상업용 부동산이 국가경제에서 차지하는 비중이 높아지고 있고, 기관 및 개인의 상업용 부동산 관련 직접투자 및 관심도가 증가함에 따라 객관적이고 정확한 투자정보를 제공하여 합리적 의사결정 및 투명성이 높은 시장을 이끌어야 할 것이다. 본 연구는 상업용 부동산 시장을 둘러싼 여건변화에 부합하고 우리나라 상업용 부동산 시장을 선진국 수준의 투명성과 경쟁력을 갖춘 선진시장으로 유도하기 위해, 한국 상황에 맞는 상업용 부동산 정보체계를 구축 방안을 도출하고자 하였다.이러한 연구 목표를 위해 먼저 우리나라 상업용 부동산 정보를 수집·생산·활용이라는 단계로 구분하여 고찰하였으며, 해외사례로 민간주도로 운영되는 미국의 NCREIF와 공공주도로 운영되는 싱가포르의 URA를 유형별로 분류하여 검토·비교하였다. 향후에도 구축한 상업용 부동산 정보체계는 모니터링 체계를 구성하여 효율적으로 관리되어야 할 것이며, 정보체계를 단계적으로 확대하여 정보체계 이용자의 접근성과 활용성이 제고되어야 할 것이다.
Abstract
Commercial properties are gaining importance in the national economy, drawing more and more interests from agencies and individuals. Therefore, objective and accurate investment information needs to be supplied in order to support rational decision making and market transparency. To contribute to guiding the Korean commercial property market to become as transparent and competitive as the markets of developed countries, this study aims to seek for ways to establish a Korean commercial property information framework. As part of the activities to achieve the goal, the Korean commercial property market information was first evaluated in terms of data collection, production and operation. Then, US NCREIF, which is operated by the private sector, and Singapore's URA, managed by the public sector, were considered as the examples of well-managed foreign commercial property market information frameworks. Efficient management of the systemrequires establishing a monitoring scheme, and users' accessibility and information availability will be enhanced through phased expansion of the information.
- 발행기관:
- 한국지능정보사회진흥원
- 분류:
- 정책학