MCT를 이용한 공인중개사의 도덕적 판단력에 관한 연구
A Study on the Moral Judgment of the Licensed Real-estate Agent Using Lind’s Moral Competence Test
정승화(전주대학교 부동산학과 박사); 신은정(삼정랩 대표이사, 부동산학 박사)
10권 2호, 5~23쪽
초록
공인중개사의 윤리적 판단은 전문자격사와 전문직업인, 사회구성원으로서 중요한 요소임에도 불구하고 이를 평가하는 척도는 매우 부족한 실정이며 제고방안에 대한 연구도 미흡한 실정이다. 따라서 본 연구는 이러한 필요성에입각하여 공인중개사의 도덕적 판단력과 영향요인들에 대하여 고찰하고 이를 기초로 공인중개사의 윤리의식 제고방안에 효과적인 방향을 제시하는데 도움이 되는 자료를 제공하는 것을 목적으로 한다. 이를 위하여 도덕성 측정 도구중의 하나인 도덕 판단력 검사(Moral Competence Test)를 활용하여 2017년 8월 서울특별시의 개업공인중개사를 대상으로 설문조사하여 분석하였다. 도덕적 판단력을 종속변수로 다중회귀분석한 결과, 연령이 높을수록 도덕적 판단력이 낮아지는 것으로 분석되었고, 실제소득보다 낮은 수준으로 신고하여 간이과세자가 되는 간이과세자일수록 도덕적 판단력이 낮아지는 것으로 분석되었다. 본 연구는 공인중개사의 윤리의식에 대하여 도덕적 판단력이라는 형태로 계량화하였다는 점에서 그 간의 연구와 차별성이 있다.
Abstract
The moral judgments of real estate agents are important factors for professionals and social members carrying out real estate transactions. However, until now, neither the evaluation of the moral consciousness nor the research for its improvement have been sufficient. Therefore, this study examines the moral judgment and factors influencing that of real estate agent. The purpose of this paper is to provide an effective direction for raising moral awareness of real estate agents. This study was conducted by surveying real estate agents in Seoul in August 2017 using the Moral Competence Test(MCT), one of the measuring tools of morality. After multiple regression analysis of moral judgment into dependent variables, a negative correlation was found between moral judgment and the age of certified realtors. In addition, lower moral judgment was found in the low income group of respondents, and the moral judgment of simplified taxpayers was lower than that of the general taxpayer groups. However, this study has limitations as it fails to reflect many other factors that affect moral judgment.
- 발행기관:
- 부동산도시연구원
- 분류:
- 국제/지역개발