도시재생과 주택임차인의 보호방안

Städte wachsen und verändern sich mit der Geburt, verfallen aber schließlich. Der Niedergang der Stadt ist ein großes Problem für die in der Stadt lebenden Menschen, verursacht jedoch eine Vielzahl von Problemen in einem Land, so dass es sehr notwendig ist, die schrumpfende Stadt wiederzubeleben. In diesem Sinne ist die Stadterneuerung mit der Geburt von Städten unvermeidlich. Korea, das eine hohe Konzentration von Städten aufweist, benötigt auch Stadterneuerungsprojekte. Zu diesem Zweck wurde am 6. Juni 2013 das Stadterneuerungsgesetz erlassen, das seit 2013 in Kraft ist. Die Stadterneuerung umfasst nicht nur die Verbesserung des Wohnumfelds, sondern auch die vollständige Renovierung des gesamten Gebiets oder eines Teils davon. Diese Bewohner müssen zwangsläufig umziehen. Der Grundbesitzer kann auf Wunsch wieder in der zurückgewonnenen Stadt leben, aber der Mieter ist nicht leicht in der zurückgewonnenen Stadt zu leben. Bestehende Altbauten könnten kostengünstige Mieten sein, aber sanierte Stadtbauten mussten stark in die Regeneration investieren, was bedeutet, dass die Miete steigen müssen. Die Sorge der Mieter um die Stadterneuerung ist jedoch in vielen Gesetzen zur Stadterneuerung oder im Mietschutzgesetz, das eine zentrale Rolle in den Mietverhältnissen spielt, leider nicht zu finden. Kleine Sanierungsprojekte sind auch für die Stadterneuerung möglich, es ist jedoch nicht einfach, das Mietrecht der Mieter zu schützen, da es sich im Grunde genommen um ein Projekt handelt, bei dem vorhandene Einrichtungen (Wohnungen) entfernt und anschließend migriert werden müssen. Dennoch muss nach Wegen gesucht werden, um die Rechte der Mieter bei der Stadterneuerung zu schützen, indem Schutzvorrichtungen gefunden werden, die mit verschiedenen Gesetzen im Zusammenhang mit der Stadterneuerung durchsetzt sind. In Bezug auf die Stadterneuerung laufen derzeit verschiedene Projekte, die auf verschiedenen Gesetzen und Verordnungen beruhen. Insbesondere in den Bereichen Stadtsanierung und Wiederaufbau gibt es verschiedene Gesetze und Vorschriften, und verschiedene Probleme ergeben sich aus verschiedenen Projekten. Der Schutz vor Mietern scheint jedoch sehr schwach zu sein. Wenn es sich um die Beseitigung bestehender Häuser handelt, wird das bestehende Wohnmietverhältnis unweigerlich zerstört. Das öffentliche Interesse der Projekte, die darin besteht, Einrichtungen wie bestehende Häuser in veralteten Gebieten oder Städten zu entfernen und sie in eine komfortablere und sicherere Umgebung zu entwickeln, beeinträchtigt auch die Rechte der Wohnmobile. Allerdings werden dafür nicht genügend Maßnahmen vorgeschlagen. Wenn die Erneuerungsprojekte in Kraft tritt, ist es eine Situation, in der die Mietverträge für Wohnmobile verkürzt und ohne ausreichende Unterstützung verlagert werden müssen. Die Unterstützung von Mietobjekten, die vom Grundeigentümer anerkannt werden, ist ausdrücklich ausgeschlossen, insbesondere wenn das Grundstücksgesetz anwendbar ist. Wenn die Entschädigung für vermiedliche Personen, die in ein Wohngebiet ziehen, einen sozialen Charakter hat, dann müssen die nationalen oder lokalen Behörden aktiv eingreifen, um dieses Problem institutionell zu lösen. Außerdem müssen möglichst viele Informationen rasch öffentlich gemacht werden, und die Form von Konsultationen oder Übereinkommen zwischen den Betroffenen, wie z. B. Wohnmieter, Landbesitzern und Wirtschaftsbeteiligten, muss aktiviert werden. Damit ist der Schutz von Institutionen und Rechtsvorschriften gewährleistet, damit der Mieter nicht nur in einem Wohngebiet lebt und verlässt, sondern ein Pfeiler der Entwicklung der Region ist.