디지털트윈 기반 스마트시티 조성이 인근 지역자산에 미치는 파급효과 분석 및 논의
Analyzing the ripple effects of establishing a smart city through Digital Twin technology on nearby real estate prices.
정태윤(한국국토정보공사); 이창윤(한국국토정보공사); 이상준(한국국토정보공사)
25권 2호, 19~33쪽
초록
본 연구는 디지털 트윈 기반 스마트시티 조성이 인근 부동산 자산 가격에 미치는 영향을 확인하기 위해 스마트시티 조성사업 지역과의 근접성을 측정하여 인근 아파트 가격에 미치는 영향을 분석하였다. 이를 위해 부동산 실거래자료 6,415건의 표본을 활용하였으며, 비공간 계량분석 모형과 더불어 공간적인 상관관계를 반영한 공간계량모형을 통한 분석을 실시하였다. 그 결과 공간오차모형을 통한 분석결과가 가장 타당한 것으로 나타났으며, 분석모형의 적절성 또한 가장 높은 것으로 분석되었다. 분석결과에서 디지털트윈 기반 스마트시티와의 근접성은 인근 주거용 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 향후 디지털트윈 기반 스마트시티를 활성화하고, 이를 통한 지능적·과학적 행정의사결정을 도모하여 관련 생태계의 고도화를 이룩하기 위해서는 각 부처별 정보공유의 단절성, 규제로 인한 데이터 제공의 한계 등을 극복하기 위한 제도적 논의가 뒷받침 될 필요가 있으며, 이는 지속가능한 스마트시티와 디지털 트윈의 활성화 측면에서도 매우 중요한 과제인 것으로 판단된다.
Abstract
This study analyzed the influence by measuring the proximity to the smart city in order to confirm the impact of smart city creation on the price of nearby apartments. This study conducted analysis through OLS, SLM, and SEM using the data of 6415 apartment transaction prices. As a result of the analysis, SEM was found to be the most appropriate analysis method, and proximity to smart cities was analyzed to have a positive effect on apartment prices nearby. In order to revitalize digital twins and smart cities in the future, it is necessary to discuss the activation of information sharing by sector through deregulation and the flexibility of data provision. In addition, these discussions will be of great help in making administrative decisions that contribute to the continuity of digital twins and smart cities, the advancement of industrial ecosystems, and the improvement of citizens' quality of life.
- 발행기관:
- 한국지적정보학회