임대차계약에서 임대인이 임대차보증금을 반환할 의무가 발생하는 경우는 무엇인가요?

임대차계약에서 임대인은 임대차기간이 종료되었거나 임차인이 계약 해제를 통해 임대차계약을 종료한 경우에 임대차보증금을 반환할 의무가 발생합니다. 임차인이 임대차기간 동안 임대인에게 사용 수익을 할 수 없는 상황이 발생한 경우, 예를 들어 건물의 누수로 인해 영업을 하지 못하는 상황이 발생하였다는 것을 증명할 수 있다면, 임차인은 계약 해지를 통보하고 임대차보증금 반환을 받을 권리가 있습니다.