선이행관계가 무엇인가요, 그리고 분양계약에서 이를 어떻게 확인할 수 있나요?

선이행관계는 계약상 의무의 이행 순서가 명확히 정해진 상황을 의미하며, 특정 의무는 다른 의무 이행보다 우선하여야 합니다. 분양계약의 경우, 계약서에서 중도금 및 잔금의 지급 기일이 소유권이전등기보다 우선하여 명시된 경우 이를 선이행관계로 간주할 수 있습니다. 예를 들어, 계약서에 중도금 및 잔금 지급 기일이 특정되어 있지만 소유권이전등기의 이행 기한이 명시되어 있지 않고, '분양대금을 완납하고 소유권보존등기가 완료되는 즉시'로 정해져 있는 경우 중도금 및 잔금 지급의무가 선이행의 의무라 할 수 있습니다.