상가임대차법 제10조의4 제3항에 따른 임대인의 손해배상 의무가 성립하기 위한 조건은 무엇인가요?

상가임대차법 제10조의4 제3항에 따른 임대인의 손해배상 의무가 성립하기 위해서는 임대인이 임차인의 권리금 회수 기회를 방해하는 행위를 하였다는 점이 인정되어야 합니다. 이러한 방해행위는 상가임대차법 제10조의4 제1항 각 호에서 규정하는 행위를 포함하며, 임대인의 고의 또는 과실로 인한 위법행위로서 임차인의 권리금 회수 기회를 박탈하는 행위임을 증명하여야 합니다.