부동산 매매계약 시 사해행위로 추정될 수 있는 특별한 사정은 무엇인가요?

부동산 매매계약 시 사해행위로 추정될 수 있는 특별한 사정은 예를 들어 매매계약서에 채무인수 여부와 그 금액, 인수방법 및 잔금지급액에 관한 사항이 기재되지 않거나, 매매계약서 작성 시 공인중개사나 법무사 직원이 동석하지 않는 경우, 또한, 계약금 지급 없이 매매계약서 작성과 소유권이전등기를 마친 경우 등 부동산 매매에서 일반적으로 보기 드문 이례적인 사항이 있을 때입니다.