부동산 위임 관리에서 발생한 손해와 관련하여 위임자와 수임자 간의 법률적 책임은 어떻게 적용되나요?

위임자가 수임자에게 부동산의 임대 및 관리 업무를 위임한 경우, 수임자는 그 과정에서 발생한 손해에 대해 법률적 책임을 질 수 있습니다. 수임자가 임대차보증금을 임의로 증액하여 수령한 후 이를 위임자에게 지급하지 않는 경우, 이는 부당이득 또는 불법행위에 해당합니다. 이에 대해 수임자는 위임관계가 종료된 이후에도 법률상 원인 없이 수취한 보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다.