위반건축물 표시가 있는 주택의 매매 계약에서 공인중개사의 설명 의무는 무엇인가요?

공인중개사는 매매 계약의 중개 시, 중개대상물에 대한 확인·설명 의무를 부담합니다. 건축물대장에 위반건축물 표시가 등재되어 있는 경우, 이를 매수인에게 명확히 설명해야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 설명 의무 위반으로 인한 책임이 발생할 수 있습니다. 관련 규정에 따르면, 중개대상물 확인·설명서는 실질적인 내용이 포함되어야 하며, 허위 기재 시 손해배상의 책임이 따를 수 있습니다.