상가건물 임대차보호법이 적용되지 않는 임대차계약의 특징은 무엇인가요?

상가건물 임대차보호법이 적용되지 않는 임대차계약의 특징은 주로 임대차 계약서에서 임대차 계약의 기본 성격을 벗어나는 경우 해당됩니다. 예를 들어, 임대인이 임차인에게 정액의 보증금과 사용대가를 지급받는 것이 아니라 임대료가 별도로 명시되지 않거나, 임대차가 아닌 단순한 사용허가 계약인 경우입니다. 계약의 성격이 임대차가 아니라 위임 또는 사용허가 계약으로 판단될 수 있는 경우 상가건물 임대차보호법이 적용되지 않을 수 있습니다.