임대인이 임대차계약을 해지하고 건물 반환을 구하는 소송에서 임대인이 주장해야 하는 조건은 무엇인가요?

임대인이 임대차계약을 해지하고 건물 반환을 구하는 소송에서 주장해야 하는 조건은 임차인의 차임 연체 사실입니다. 민법 제640조에 따라 임차인이 차임을 2개월 이상 연체한 경우, 임대인은 계약 해지의 권리를 가지며, 이에 대해 임대인은 임차인이 차임을 일정 기간 이상 연체했음을 명확히 입증해야 합니다. 또한, 임대인이 적법한 절차를 통해 계약 해지를 통지했음을 증명해야 합니다.