임대인이 주택을 매도한 경우, 양수인이 임대인의 지위를 승계하려면 어떤 조건이 필요한가요?

주택임대차보호법 제3조 제1항에 따르면, 주택의 임차인이 주택에 입주하고 주민등록을 함으로써 제3자에 대하여 대항력을 갖추게 됩니다. 법인이 주택을 임차한 후 자연인인 입주자가 그 주택에 입주하고 주민등록을 마친 경우에도 동일하게 적용됩니다. 따라서, 법인인 임차인이 대항력을 구비한 후에 주택이 양도된 경우, 주택의 양수인은 법률상의 당연승계 규정에 따라 임대인의 지위를 승계하게 됩니다.