새로운 임대차계약 체결 시 어떤 조건들이 중요한 부분으로 고려되나요?

임대차계약 체결 시 보증금과 월 차임이 주요 부분이지만, 임대차기간, 상가관리비, 원상복구 등도 중요한 조건으로 고려됩니다. 이러한 사항들에 대해 명확한 합의가 이루어지지 않으면 새로운 임대차계약이 체결된 것으로 볼 수 없습니다. 예를 들어, 임대차계약의 주요 조건에 대해 합의가 없이 계약이 체결되지 않았거나 계약서가 작성되지 않은 경우는 새로운 계약이 성립되었다고 보기 어렵습니다.