임차인이 차임증감청구권을 행사할 때 요구될 수 있는 법적 조건은 무엇인가요?

차임증감청구권을 행사할 때 요구되는 법적 조건은 민법 제628조 또는 상가건물임대차보호법 제11조에 기초한 경제사정의 변동입니다. 계약 체결 후 예측할 수 없는 경제사정 변화로 임대료를 변경할 필요성이 인정되어야 하며, 종전 임대료가 상당하지 않게 되어야 합니다. 이러한 사정변경의 원칙에 따른 차임증감청구권은 계약의 정의와 형평을 맞추기 위한 법적 장치로 인정됩니다.