임대차계약에서 임대인이 빗물 누수 문제로 인한 채무불이행을 주장하는 경우, 임차인이 이를 입증하기 위해 필요한 조건은 무엇인가요?

임대차계약에서 임대인의 빗물 누수 문제로 인한 채무불이행을 주장하려면, 임차인은 빗물 누수로 인해 임대차목적물을 정상적으로 사용하지 못했음을 입증해야 합니다. 이에 더해, 임대인이 하자 보수 요청을 거절하는 등 임대인으로서의 의무를 이행하지 않았다는 증거가 있어야 합니다. 예를 들어, 누수로 인한 실제 피해 내역과 임대인에게 보수 요청을 했으나 거절당한 사실을 명확히 증명할 필요가 있습니다.