부동산 매매계약 해제의 효과는 무엇인가요?

부동산 매매계약이 해제되면, 계약에 따른 당사자 간의 의무가 소멸하게 됩니다. 즉, 매도인은 소유권을 이전할 의무가 없으며, 매수인은 대금을 지급할 의무가 사라집니다. 또한, 해제 후에는 반환의무가 발생하여 이미 지급한 계약금 및 기타 성격의 금원은 반환되어야 하며, 이때 반환에 대한 실제적 이행이 요구됩니다. 이는 민법 제546조의 규정에 따른 반환의무와 관련됩니다.