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Question

매매계약 해제가 가능한 하자가 인정되기 위한 조건은 무엇인가요?

Answer

민법 제572조에 따르면, 매매계약 체결 당시 목적물에 하자가 있는 경우, 매수인은 그 하자를 이유로 계약을 해제할 수 있습니다. 그러나 하자가 존재했음에도 불구하고 매수인이 이를 인식하고 계약을 체결하였다면, 해제권 행사에 제약이 있을 수 있습니다. 따라서 하자가 계약 체결 당시 매수인이 알지 못한 사실이어야 하며, 이를 입증할 책임은 매수인에게 있습니다.

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