법률 Q&A손해배상(기)AI Hub 법률 QA
Question
임대차계약 해지 사유로 인한 손해배상청구를 위해 임차인이 입증해야 하는 조건은 무엇인가요?
Answer
임대차계약 해지에 따른 손해배상청구를 위해 임차인은 임대차계약의 해지가 임대인의 채무불이행에 기인하고 있음을 입증해야 합니다. 민법 제640조에 따르면, 임대인은 임차인의 차임 연체가 2기의 차임에 해당할 경우 계약을 해지할 수 있습니다. 따라서 임차인은 자신이 임대인에게 차임을 기일까지 연체하지 않았음을 입증해야 하며, 해지 통지 시점에서 임대차계약이 유효하였음을 명확히 해야 합니다.
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