부동산 중개에 따른 보수의 수수료 약정이 무효가 되는 경우는 어떤 경우인가요?

부동산 중개에 따른 보수의 수수료 약정은 공인중개사법 제48조 및 제9조에 따라 유효하더라도, 중개자가 법적으로 유효한 자격을 가지지 않는다면 그 약정은 무효가 됩니다. 예를 들어, 중개행위가 중개업으로서 반복적으로 이루어지지 않고 우연한 기회에 이루어진 경우에는 그 중개수수료 약정이 부당하게 과다하여 민법상 신의성실의 원칙이나 형평의 원칙에 반하는 경우, 법원은 보수를 합리적인 범위로 감액한 금액만을 인정할 수 있습니다.