법률 Q&A손해배상(기)등청구의소손해배상(기)AI Hub 법률 QA
Question
임대차계약 체결 시 불법건축물에 대한 고지를 하지 않은 경우, 손해배상 책임이 인정되기 위한 조건은 무엇인가요?
Answer
임대차계약에서 불법건축물에 대한 고지를 하지 않은 경우, 손해배상 책임을 인정받기 위해서는 불법 건축물에 대한 사실을 고지하지 않은 측의 과실이 인정되어야 합니다. 즉, 민법 제750조에 따른 불법행위의 성립요건인 고의 또는 과실이 필요하며, 상대방에게 발생한 손해와의 인과관계도 증명해야 합니다. 이를 위해 계약 체결 시점에서 상대방이 건축물의 불법성을 알고 있었다는 사실을 반증해야 할 필요가 있습니다.
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