상가임대차법에 따라 차임 증액 청구를 위한 조건은 무엇인가요?

상가임대차법 제11조 제1항에 따르면 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금 등의 부담 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 경우, 당사자는 장래의 차임 또는 보증금에 대해 증감을 청구할 수 있습니다. 그러나 증액의 경우 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못하며, 이러한 증액 청구는 임대차계약 종료 후 1년 이내에는 할 수 없습니다.