임대차계약 갱신 시 차임 증액의 법적 절차는 어떻게 되는가요?

상가임대차법 제10조 제1항에 의거하여 임대차계약의 갱신에 있어 차임 증액은 임대인과 임차인 간의 합의에 의하여 결정됩니다. 이때 차임의 증액은 시장시세에 따라 합리적으로 이루어져야 하며, 당사자 간의 합의가 없을 경우에는 법원이 판단할 수 있습니다. 또한, 차임 증액 시 세부적인 내용은 계약서에 명시해야 하며, 이후 분쟁 발생 시 계약서의 내용이 중요한 증거로 작용할 수 있습니다.