임대차계약의 종료 사유는 무엇이며, 언제 발생하는지에 대해 설명해 주세요.

임대차계약의 종료 사유는 민법 제626조 제1항에 따라 임대차 목적물이 파손되거나 멸실된 경우 발생합니다. 특히, 계약상 하자로 인해 임대차 목적물이 더 이상 사용·수익할 수 없게 되어 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우, 사회통념상 계약이 종료된 것으로 간주됩니다. 즉, 화재 등으로 인해 임대차 목적물의 효용이 상실된 때, 임차인은 계약 해지를 요청할 수 있습니다.