임대차계약에서 임대인이 수선의무를 이행하지 않는 경우, 임차인의 손해배상 청구가 인정되기 위한 조건은 무엇인가요?

민법 제623조에 따르면, 임대인은 임대차의 목적물을 계약 기간 동안 사용·수익할 수 있는 상태로 유지해야 할 의무가 있습니다. 임차인이 손해배상을 청구하기 위해서는 반드시 임대인이 수선의무를 위반하였음을 입증해야 하며, 이로 인해 임차인이 실제로 재산적 손해를 입은 것 또한 입증해야 합니다. 손해는 계약목적 달성을 방해한 정도와 관련하여 평가되며, 과실상계 등을 통해 공정한 평가를 받을 수 있습니다.