토지의 취득과 양도가 국세청장에 의해 특정지역으로 고시되기 전에 이루어진 경우, 양도차익 산출을 위한 기준시가는 어떻게 정해야 하나요?

토지의 취득과 양도가 국세청장에 의해 특정지역으로 고시되기 전에 이루어졌고, 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우라면, 양도차익 산출을 위한 기준시가는 소득세법시행령 제115조 제3항에 의한 환산가액을 취득시 기준시가로 할 수 없습니다. 대신, 소득세법시행령 제115조 제1항 제1호 (나)목에 따라 지방세법상의 과세시가표준액에 의하여 양도차익을 산정해야 합니다.