공익사업법에 따른 토지 환매권의 행사요건은 무엇인가요?

공익사업법 제91조에 따르면, 환매권을 행사하기 위해서는 '당해 사업의 폐지·변경 그 밖의 사유로 인하여 취득한 토지의 전부 또는 일부가 필요 없게 된 경우'라는 요건을 충족해야 합니다. 여기서 '당해 사업'은 토지의 협의취득 또는 수용의 목적이 된 구체적인 특정 공익사업을 의미하며, '필요 없게 된 경우'란 그 사업에 더 이상 이용할 필요가 없어진 경우를 말합니다.