아파트를 분양 목적으로 건설하였으나, 일부 세대를 임대한 경우에도 부가가치세가 부과되나요?

부가가치세법 제12조 제1항 제11호에 따르면 주택의 임대용역은 부가가치세가 면제되는 사업입니다. 분양 목적으로 건설한 아파트를 일시적으로 임대한 경우, 그 임대행위는 부가가치세법상 자가공급에 해당하지 않으며, 이는 일시적 임대행위일 뿐 사업자가 직접 재화를 사용, 소비한 것이 아니기 때문입니다. 따라서 이러한 임대행위에 대해 부가가치세를 부과하는 것은 위법하다고 볼 수 있습니다.