민간임대주택법 시행일 이전에 등록된 임대주택의 임대차계약에 대해 주택임대차보호법상 계약갱신요구권을 행사할 경우, 임대료 증액 제한이 적용되나요?

민간임대주택법 시행일 전에 등록된 임대주택이라도 주택임대차보호법 시행일 이후 계약갱신요구권이 행사된 경우에는, 주택임대차보호법 제6조의3제3항 단서 및 제7조제2항에 따른 임대료 증액 제한이 적용됩니다. 이는 민간임대주택법에 증액 제한을 배제하는 명시적 규정이 없고, 주택임대차보호법이 계약갱신요구권을 보장하기 위해 모든 임대차에 적용되도록 규정하고 있기 때문입니다.