임대차계약 해제의 사유로 인한 손해배상 청구에서 계약의 목적 달성 불가능 시 인정되는 조건은 무엇인가요?

민법 제546조에 따르면 임대차계약의 해제는 계약의 불이행이 있는 경우 가능하며, 불이행으로 인해 채권자가 계약의 목적을 달성할 수 없어야 합니다. 따라서 계약 이행 시 채권자가 계약의 목적을 달성할 수 없다는 점을 명확히 입증해야 합니다. 이를 위해 당사자의 합리적 의사와 계약 체결 당시의 상황을 종합적으로 고려해야 하며, 또한 특별한 약정이 있을 경우에는 그 조건에 따라 다르게 판단될 수 있습니다.