법률 Q&A건물명도,손해배상(기)AI Hub 법률 QA
Question
임대차계약에서 차임 지급 의무가 발생하는 조건은 무엇인가요?
Answer
차임 지급 의무는 임차인이 임대차계약에 따라 임대목적물을 사용·수익하기 시작한 경우 발생합니다. 이는 민법 제618조 및 제622조에 명시되어 있으며, 임대인은 임차인이 목적물을 사용·수익하게 하여야 하며, 이에 따라 임차인은 원래 정해진 차임을 지급할 의무가 있습니다. 만약 임차인이 목적물의 사용이 불가능한 경우에는 차임의 지급을 거절할 수 있지만, 사용에 부분적인 장애가 있는 경우에는 본래 차임의 지급 의무가 여전히 존재합니다.
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