임대차계약에서 손해배상 청구시 확인해야 할 사유는 무엇인가요?

손해배상 청구 시에는 임차인이 사용·수익할 수 없는 상태로 인해 실제로 입은 손해가 있는지를 확인해야 하며, 이는 민법 제623조의 수선의무 불이행과 관련이 있습니다. 임차인은 이러한 손해가 임대인이 수선 의무를 제대로 이행하지 않았기 때문에 발생했음을 명확히 입증해야 하며, 예를 들어 하자가 발생한 주택에서의 사용 제약 상황을 구체적으로 설명해야 합니다.