임대차계약에서 임대인의 수선의무가 발생하는 조건은 무엇인가요?

임대인의 수선의무는 임대차계약에 따라 임대인이 계약 존속기간 동안 임대차 목적물에 대해 사용·수익에 필요한 상태를 유지해야 하는 의무에서 발생합니다. 따라서 목적물에 파손 또는 장해가 생긴 경우, 임대인은 그것을 수선하지 않으면 임차인이 계약에 정하여진 목적에 따라 사용·수익하는 것을 방해받는다면 수선의무가 발생합니다(대법원 2010. 4. 29. 선고 2009다96984 판결 등 참조).