부동산 매매계약의 취소가 사해행위로 인정되기 위한 조건은 무엇인가요?

부동산 매매계약이 사해행위로 인정되기 위해서는 채무자가 채무 초과 상태에 있어야 하며, 그 상태에서 유일한 재산인 부동산을 매각하여 채권자에게 해를 끼치는 의사가 있었음을 입증해야 합니다. 이는 채무자가 재산을 소멸시키는 행위가 채권자에게 손해를 줄 수 있다는 점을 강조하며, 이러한 사해의 의사 및 매수자의 악의는 추정됩니다(대법원 2000. 9. 29. 선고 20003262 판결 등 참조).