주택재건축조합의 설립과 운영에 대한 법적 요건은 무엇인가요?

주택재건축조합의 설립은 「도시 및 주거환경정비법」 제32조에 따라 조합원 5인 이상이 모여야 하며, 조합원은 재건축을 공동으로 추진할 주택 소유자 또는 권리자이어야 합니다. 또한, 재건축조합은 조합원들의 의결로 주요 사항을 결정하며, 사업의 시행계획을 수립하고 이를 관할 행정기관에 제출하여 인가를 받아야 합니다. 조합의 재산은 조합원이 제공한 대지와 소정의 분담금으로 구성되며, 사업 시행에 필요한 비용은 이를 기초로 조달하게 됩니다.