임대차계약의 해지에 대한 법적 요건은 무엇인가요?

민법 제648조에 따르면, 임대차계약의 해지는 계약 당사자의 채무 불이행이 있을 경우 가능하며, 임대인은 임차인에게 정당한 사유 없이 차임을 지급하지 않는 경우 해지 의사를 통지할 수 있습니다. 추가적으로 민법 제626조에 따라 임대인은 임차인이 차임을 2기 이상 체불한 경우 즉시 계약을 해지할 수 있으며, 해지 통지의 송달을 통해 계약 해지가 효력을 발생합니다.