변제기가 도래한 계약에서 보증금 반환 청구의 요건은 무엇인가요?

임대차계약이 종료된 경우, 임대인은 특별한 사정이 없는 한 임대차보증금을 반환할 의무가 있습니다. 이는 민법 제618조에 따라 명확히 규정되어 있으며, 계약 종료 후에도 임차인이 임대물건을 실질적으로 점유하고 있을 경우, 임대인은 반환의무를 지연할 수 있습니다. 따라서 임차인이 원상복구의무를 이행하지 않은 경우, 임대인은 보증금 반환을 거절할 수 있습니다.