임차인이 유익비상환청구권을 주장하기 어려운 경우는 어떤 경우인가요?

임차인이 유익비상환청구권을 주장하기 어려운 경우는 다음과 같습니다. 첫째, 임대차 종료 전에 임차인의 부담으로 원상복구하기로 명시된 경우. 둘째, 임차인이 설치한 시설물이 임대차 종료 후 다른 임차인에게 그대로 사용될 가능성이 기대되지 않을 경우입니다. 예를 들어, 임차인이 설치한 폴딩도어, 자동문, 방화문 등이 다른 영업에 그대로 사용되기 어려운 경우입니다.