피고인이 보유한 자산이 충분하지 않았다고 판단된 이유는 무엇인가요?

보유 자산은 충분한 변제 능력을 갖추지 못한 것으로 판단되었습니다. 사건 당시 피고인이 소유한 마곡동 토지는 문화재보호구역에 포함되어 건축 허가를 받지 못해 재산 가치가 현저히 낮았고, 김포시 소재 빌라 공사는 자금 부족으로 공정률이 60% 미만에 머물며 공사가 중단된 상태였습니다. 또한 피고인이 인수한 부천시 소재 건물 역시 경매 절차 중 낙찰가가 채무액에 미치지 못한 상황이었습니다. 따라서 이러한 자산들은 변제 가능한 실질적 가치가 없어, 편취의 고의가 있었다고 판단되었습니다.