임대차계약의 해지에 따른 임대차보증금 반환 의무는 어떻게 인정되나요?

민법 제648조에 따르면, 임대차계약의 해지가 이루어진 경우 임대인은 임차인에게 임대차보증금을 반환할 의무가 있습니다. 다만, 임대인이 계약해지 시점에 남아 있는 차임 등을 공제한 후 반환하는 것이 원칙인데, 이는 임차인이 계약 내용에 따른 의무를 이행하지 않았을 경우에 해당하며, 대법원 판례에 따르면 임대차의 해지 및 임대차보증금 반환은 동시이행의 관계에 있습니다.