건물 소유자에게 낙하사고 방지를 위한 작위의무가 성립되는 이유는 무엇인가요?

건축법 제35조에 따르면 건물 소유자는 해당 건축물을 안전하게 유지·관리할 법적 의무를 가지며, 제48조는 건축물이 하중이나 충격에 안전해야 함을 규정하고 있습니다. 또한, 피고인이 임차인과 월세계약을 체결했으나, 사고 장소인 계단참은 외부에 위치하여 다수의 사람들이 이용할 수 있었던 구조적 특성을 고려할 때, 건물의 소유자인 피고인은 안전 관리와 낙하사고 방지를 위한 법적 작위의무가 성립된다고 볼 수 있습니다.