법률 Q&A건물명도(인도),보증금반환AI Hub 법률 QA
Question
상가 임대차계약에 따른 임차인의 원상회복 의무는 어떤 조건을 충족해야 하는가요?
Answer
상가 임대차계약에 따르면, 임차인은 계약 종료 시에 임대차 목적물을 원상회복해야 합니다. 이는 임차인이 계약 기간 동안의 통상적인 사용으로 발생한 마모에 대해서는 원상회복 의무가 없지만, 가치의 훼손이 자연적 마모 또는 감가상각의 정도를 초과하는 경우에는 원상회복의무를 부담해야 한다는 것을 의미합니다. 대법원 1999. 12. 21. 선고 97다15104 판결에 근거하여, 특별한 사정이 있는 경우에만 임차인이 원상복구의무를 수행해야 합니다.
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