부동산 매매계약의 유효성을 판단할 때 고려해야 할 요소는 무엇인가요?

부동산 매매계약의 유효성을 판단할 때는 계약의 성립, 계약 상대방의 의사, 실체법적인 요건(예: 계약 체결 당시의 의사불성립, 불공정한 거래)에 대한 검토가 필요합니다. 특히, 가족 간의 거래에서는 일반적인 상거래와 다르게 그 의사와 행위의 진정성을 검토해야 하며, 대법원 판례에 의하면(대법원 1990. 12. 7. 선고 90다카21886 판결), 형사재판에서 확정된 유죄 사실이 민사재판에서 유력한 증거로 작용할 수 있습니다.